Xây nhà bao nhiêu tiền m2

Xây nhà bao nhiêu tiền m2 câu hỏi nhiều người đặt ra trước mỗi một công trình mới. Công ty xây dựng Thịnh Phát sẽ đem đến cho khách hàng một mức giá vô cùng hấp dẫn.

Thói quen tham khảo giá cả là một thói quen tốt của mỗi người tiêu dùng. Trong lĩnh vực xây dựng cũng vậy, hầu hết mọi người đều hỏi rằng xây nhà bao nhiêu tiền m2. Hãy cùng Thịnh Phát tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này trong bài viết sau đây.

Phương pháp tính toán xây nhà bao nhiêu tiền m2

Tính toán xây nhà bao nhiêu tiền m2 là một việc rất khó khăn, để làm được điều này các kỹ sư phải đo đạc và tính toán một cách cẩn thận và tỉ mỉ. Đầu tiên khi có bản vẽ thiết kế cụ thể của công trình, các kỹ sư sẽ tiến hành bóc tách khối lượng vật tư cần sử dụng. Khối lượng vật tư như thế nào sẽ dựa vào kích thước cụ thể được ghi chú trong bản vẽ.

* PHẦN MÓNG:

• Móng đài cọc (Không bao gồm cọc): 50% diện tích xây dựng.
• Móng băng tính: 60 – 65% diện tích xây dựng.
• Móng đơn tính: 30% diện tích xây dựng.

* TẦNG HẦM:

• Độ sâu < 1.2m so với cốt vỉa hè tính: 130% diện tích xây dựng
• Độ sâu 1.2m – 1.5m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
• Độ sâu 1.5m – 1.7m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
• Độ sâu 1.7m – 2.0m so với cốt vỉa hè tính: 180% diện tích xây dựn
• Độ sâu 2.0m – 2.5m so với cốt vỉa hè tính: 220% diện tích xây dựng
• Độ sâu 2.5m – 3.0m so với cốt vỉa hè tính: 260% diện tích xây dựng

* PHẦN THÂN:

• Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng
• Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng.
• Đỗ bê tông sàn tầng trệt tính 20% diện tích xây dựng
• Sân trước, sân sau tính bằng 50% – 70% diện tích xây dựng
• Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.
• Thông lửng nếu nhỏ hơn 10m2 sẽ được tính là 100% diện tích xây dựng nếu lớn hơn sẽ được tính là 50% diện tích xây dựng
• Ban công tính bằng 100% diện tích xây dựng.

* PHẦN MÁI:

• Dàn bông Pergola tính 65% diện tích xây dựng
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 50% diện tích xây dựng
• Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây dựng
• Mái thái lợp tôn xà gồ sắt: tính 50% diện tích xây dựng
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Sau khi xác định được khối lượng vật liệu cần thiết các kỹ sư sẽ nhân với đơn giá vật liệu tại thời điểm hiện tại. Đây mới chỉ là chi phí nguyên vật liệu, cộng với đó sẽ là chi phí nhân công. Dựa theo kinh nghiệm xây dựng nhiều năm của những người thợ xây dựng, các công ty xây dựng cũng sẽ dự trù được chi phí nhân lực tùy vào quy mô của từng công trình.

Cộng hai khoản mục chủ yếu này lại và chia cho tổng diện tích xây dựng chúng ta sẽ tính ra được xây nhà bao nhiêu tiền m2. Đơn giá cụ thể cũng còn phụ thuộc vào quy mô của công trình mà bạn yêu cầu xây dựng.

Báo giá xây nhà bao nhiêu tiền m2 tại công ty xây dựng Thịnh Phát

Hiện nay tại công ty xây dựng Thịnh Phát có giá xây dựng phần thô khoảng từ 3,3 triệu/m2 đến 3,8 triệu/m2. Còn đối với những công trình xây dựng trọn gói thì có giá khoảng từ 4.7 triệu đến 6.5 triệu/m2.

Các bạn có thể liên hệ với Thịnh Phát để được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn trực tiếp.